Responsable des Investissements Immobiliers

MONEGO se définit comme un FinLab de l'immobilier dont le métier est d'optimiser un projet ou un actif immobilier avec une expertise unique en réglementaire, juridique, financier et marketing pour le proposer à des investisseurs particuliers et professionnels au travers d'une expérience 100% digitale.

Depuis son lancement en 2018, MONEGO a su maîtriser sa croissance avec plus de 100 millions d'euros de collecte et possède à ce jour un des meilleurs track record du marché.

La mission de MONEGO est de rendre aux français accès à leur placement préféré, l'immobilier, de façon simple et directe à partir de quelques centaines d'euros au travers de MONEGO Dynamique (crowdfunding immobilier) et de MONEGO Patrimoine (immobilier fractionné).

> MONEGO Dynamique : financement à plusieurs d'un projet immobilier sur un horizon court de 12 à 36 mois en visant un rendement de 9 à 12%.

> MONEGO Patrimoine : acquisition à plusieurs d'un bien immobilier sur un horizon de placement moyen de 3 à 5 ans en visant un rendement annuel de 6 à 8%.

Votre périmètre sera principalement axé sur le développement de MONEGO Patrimoine.

Vos missions

Missions : piloter le processus d'investissement, du sourcing au closing.

1/ Prospection et développement commercial

• Sourcer et identifier les opportunités correspondant à la stratégie d'investissement de MONEGO,
• Développer et entretenir un réseau de propriétaires (foncières privées, marchands de biens, promoteurs...) et de partenaires (banquiers, notaires, brokers, ....),
• Représenter l'entreprise lors d'événements professionnels.
  
  
  

2/ Analyser et évaluer les actifs immobiliers identifiés

• Réaliser des études de marché approfondies pour évaluer les actifs potentiels,
• Mener des audits / analyses financières, techniques et stratégiques des actifs pour déterminer leur rentabilité et leur potentiel de valorisation,
• Élaborer une stratégie d'investissement pour chaque opportunité,
• Présenter les dossiers d'investissement au Comité de sélection.
  
  
  

3/ Négocier et closer

• Conduire les négociations avec les vendeurs,
• Élaborer les offres avec la direction,
• Assurer le processus des due-diligences jusqu'à la signature de l'acte.
  
  
  

4/ Reporting et gestion de portefeuille avec l'appui des middle office

• Suivi du portefeuille et de sa performance réelle,
• Atteindre les objectifs de valorisation présentée aux investisseurs,
• Rédiger les rapports périodiques retraçant la vie de l'actif et les actions stratégiques menées,
• Participer à la revue des expertises immobilières et mettre à jour les cash-flows des immeubles (vision historique et prévisionnelle).
  
  
  

5/ Stratégie et développement commercial

• Proposer et mettre en oeuvre la stratégie de développement du portefeuille,
• Identifier des partenariats stratégiques,
• Réaliser une veille métier concurrentielle permanente et structurée.
  
  
  

Localisation

Paris (full TT) + déplacement hebdomadaire à Lyon (siège social de l'entreprise)

Vos compétences

Savoir-Être

Pro-actif & Hands-on,

Grande autonomie et esprit d'équipe,

Rigueur et haut niveau d'organisation,

Très bon relationnel (écoute active et capacité de rebond),

Curiosité et persévérance,

Flexibilité et ouverture.

Savoir-Faire

Expérience > 5 à 10 ans

Brokers, Responsable d'investissements immobiliers